1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-3.0%
神戸市東灘区
59.1万円/㎡
前年比+9.7%
アルス魚崎
兵庫県神戸市東灘区魚崎南町二丁目
/ 青木駅 徒歩13分
2003年築 / 9階建 / 72戸 / RC造
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6階 / 66.04㎡の場合
相場
3,132万円
47.4万円/㎡
1,825
2,696
3,568
4,439
AI査定結果
推定相場価格
3,132万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,696万円〜3,568万円
40.8万円/㎡〜54.0万円/㎡
推定賃料
13.3万円
0.20万円/㎡
推定利回り
6.2%
最終更新日: 2025年7月9日
アルス魚崎
2,580万円（39.1万円/㎡）/ 6階 / 66.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は40.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/09 | 2,580万円 | 39.1万円 | 6階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 2,680万円 | 40.6万円 | 6階 | 66.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 2,980万円 | 40.9万円 | 1階 | 72.9㎡ | 3LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は43.57万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/11/09 | アルス魚崎 神戸市東灘区魚崎南町二丁目 | 青木駅13分 | 2,580万円 | 39.1万円 | 66.04㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2003年 | 72戸 | RC |
| 2025/06/10 | イトーピア御影ル・ヴェール 神戸市東灘区御影山手五丁目 | 御影駅13分 | 2,780万円 | 37.8万円 | 73.6㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 東 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/17 | セトルコート山御影 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅12分 | 2,980万円 | 47.2万円 | 63.12㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 45戸 | SRC |
| 2024/12/12 | セレッソコート御影ヒルズ緑望館 神戸市東灘区鴨子ケ原二丁目 | 御影駅11分 | 3,699万円 | 45.9万円 | 80.52㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2025/06/08 | 住吉山手コモンズC棟 神戸市東灘区住吉山手七丁目 | 御影駅17分 | 2,980万円 | 38.4万円 | 77.55㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 69戸 | RC |
| 2024/11/09 | 御影山手西アーバンライフ 神戸市東灘区御影山手二丁目 | 御影駅8分 | 3,380万円 | 41.5万円 | 81.4㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 1998年 | 23戸 | RC |
| 2025/04/17 | セイワパレスレジデンス御影 神戸市東灘区御影石町一丁目 | 石屋川駅8分 | 3,280万円 | 47.0万円 | 69.81㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 2008年 | 54戸 | RC |
| 2025/01/07 | グランディール甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅9分 | 3,480万円 | 46.8万円 | 74.3㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2025/03/04 | オーベルジュ甲南 神戸市東灘区甲南町三丁目 | 摂津本山駅10分 | 2,480万円 | 39.9万円 | 62.08㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/03/29 | セレッソコート住吉川公園 神戸市東灘区住吉南町二丁目 | 魚崎駅7分 | 2,780万円 | 38.7万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 2004年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/10 | ライオンズマンション住吉川 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅4分 | 2,680万円 | 38.8万円 | 69㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/01 | ルネ神戸住吉川清流の道 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅5分 | 3,990万円 | 48.6万円 | 82.03㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | RC |
| 2024/07/21 | レジオン東灘公園通り 神戸市東灘区北青木三丁目 | 青木駅3分 | 3,780万円 | 45.8万円 | 82.48㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 57戸 | RC |
| 2024/06/09 | コスモシティ住吉川イースト 神戸市東灘区魚崎南町五丁目 | 魚崎駅7分 | 3,680万円 | 47.7万円 | 77.15㎡ | 4LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2000年 | 36戸 | RC |
| 2024/08/06 | プレステージ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 3,380万円 | 48.8万円 | 69.25㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/02 | プレステージ深江北町 神戸市東灘区深江北町四丁目 | 深江駅3分 | 2,980万円 | 47.9万円 | 62.19㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2000年 | 54戸 | RC |
| 2024/07/21 | ル・サンク甲南 神戸市東灘区深江北町三丁目 | 深江駅4分 | 3,480万円 | 48.7万円 | 71.39㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2004年 | 74戸 | RC |
| 2025/02/23 | ワコーレ深江本町ソフィリア 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅5分 | 2,980万円 | 48.1万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2007年 | 52戸 | RC |
| 2025/06/19 | 深江駅前ビル 神戸市東灘区深江本町三丁目 | 深江駅1分 | 2,890万円 | 40.5万円 | 71.3㎡ | 3LDK | 3階 / 17階建 | 南 | 1998年 | 120戸 | SRC |
| 2024/12/09 | グランシェソワ深江本町 神戸市東灘区深江本町四丁目 | 深江駅3分 | 2,680万円 | 40.5万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 2002年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/29 | ダイアパレス東灘深江本町 神戸市東灘区深江本町二丁目 | 深江駅8分 | 2,500万円 | 40.7万円 | 61.4㎡ | 1LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/15 | ルネラディウス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅9分 | 3,690万円 | 45.5万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 2001年 | 90戸 | RC |
| 2024/10/12 | アルス芦屋川 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅8分 | 3,480万円 | 45.6万円 | 76.32㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/10 | コスモ芦屋川シーサイドテラス 神戸市東灘区深江南町一丁目 | 芦屋駅13分 | 2,280万円 | 31.4万円 | 72.67㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 91戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
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- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で3%下落、神戸市東灘区では9.7%上昇しています。
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